第九十八章 据为己有的快感
对面的墙上不知何时挂了块黑板,正中间写着一套荷花胡同四合院出售信息,街牌号码联络方式一应俱全。
更让人诧异的是其他人搭便车也在空白位置写了类似的出让信息,乍一看好像这胡同的人打算集体逃亡了。
“出什么事了,怎么一下子这么多人卖房子?”
对苏长青的不专心,穆沐有些懊恼:“这有什么奇怪,不都说北京房子越来越不值钱么?”
“谁说的?”
“报纸上说经过房改北京房价下降了,百姓更加安居乐业了。”
穆沐和柳雨菲这段时间比较关注报纸,顺带关心了不少时政。
房价跌了大家都赶着出手?
这好像没道理,许多都是老住户,炒房客还没出头呢。
可苏长青直觉荷花胡同出现大量卖房应该有另外的原因,于是把上面的联络电话都抄下来了。
穆沐虽然说得不准确,但与许多人的印象不同,春天以后北京的房价不是一直绝对上涨的,实际上相对跌值了很长时间。
九零年北京平均工资是两百元左右,当时的房价是一千二百元一平米,意味着不吃不喝六个月能买一平方。
九五年人均工资是七百元左右,当时的房价虽然达到了三千元,但却四个半月就能买一平方。
到了世纪之交北京平均工资一千三了,房价只略微涨了些,一平方四千,三个月就能来一平方。
二零零五年北京平均工资两千七,房价五千,两月一平方还剩零花钱。
这么一算就可以看出来,未来十年内房价涨幅低于收入增幅,价值是相对下降的,房子的确越来越不值钱。
所以九十年代末时,杜可可家才会像许多没法拆迁的老北京一样卖了四合院,住进时尚豪华的高楼大厦,不但生活品质提高了,还能有些余钱。
不过零五年之后房价就一路上涨,二零一零年北京均价已经接近四万,按照当时平均收入不吃不喝得一年才能买一平方了。
苏长青回到家就开始打电话,几个电话全都打通了。
卖房的也不遮掩,说法基本一致:“您如果诚心想买,咱们得把话说敞亮喽,自己住没问题,指望拆迁就死了这心吧,胡同里俩四合院被定为名人故居了,是保护单位。”
“名人故居,谁啊?”
什么名人这些人不太关心:“好像是民国的那个谁……管他是谁呢,死了特么还来占个地儿,弄得鬼宅似的,烦人!”
九二之后许多民国大佬的故居被挂牌整修了,突然之间蓬荜生辉,但也不能拆迁了,连着整条胡同都得保留下来。
其实这问题也得反正看,如果市政规划必须拆的区域是不会挂这种牌子的,没有任何人能阻挡北京的城市发展,所以荷花胡同拆不了也不能怪那些死人。
和二十年后的人们一样,现在的北京老城住户也是盼着拆迁的,拆了不但能补几套房,还有钱可拿。
荷花胡同头尾比较长,两侧有几十个四合院,故居消息一出来就有人等不下去了,保护令还没正式颁布就开始卖房。
苏长青以前看过一些表现拆迁的戏,都挺文青,扯犊子各种情怀,好像能当饭吃似的。
故居难离的老年人哪地方都有,但大家的利益衡量最终是一致的,没多少年轻人喜欢一辈子住在这些没有生活附属设施的老房子里,盼拆迁是主流。
荷花胡同属于胡同中的富人区,许多四合院经过改造有自家的卫生间,然而绝大多数胡同还是公共的茅厕,大冬天蹲两次坑就彻底吹清醒了。
眼前这种情况令苏长青蠢蠢欲动,正好账上有些钱,很难不勾起捡漏的冲动。
他倒没打算进军房地产,因为很有自知之明,没有背景缺乏人脉,想在北京这地方圈地赚钱是痴心妄想,何况都说了这胡同不能拆。
买下四合院也不是打算屯着以后转手赚钱,据为己有本身就是一种快感,卖出去多没意思。
除了贪心,他也有更直接的算计,目前四维有影视、音乐、广告、经纪、京歌以及摄像机构等一堆公司,虽然每个都不大,但也五脏俱全,需要租用不少办公场所,一个月租金就要两万多。
算下来年租金合计将近三十万,十年累计够现在买三个四合院了,何况未来四合院会大升值,怎么算都更合算。
穆沐一直在边上看着苏长青打电话,最后问:“你想买那些四合院?”
苏长青点点头:“几个公司的场地租金太高了,现在账上还有富余,可以考虑一次性解决这个问题。”
“更合算?”
“当然,资金不足的初创公司迫不得已才租用办公室,其实办企业和成家一样,一旦有了钱得先弄个窝。”
穆沐歪头看着苏长青的眼睛:“你才大我三岁,可给人的感觉却成熟多了,做决定都是毫不迟疑,似乎没有失手过,怎么做到的?”
“我给谁的感觉很成熟?”
“我和雨菲都这么觉得。”
不成熟才见鬼了,不过这种话没必要正面回应,苏长青开始动手动脚:“我的确够成熟了,现在看看你成熟没有。”
两天后天演的领奖队伍出发了,杜可可和西门雄带队。
苏长青并没有急着接触荷花胡同的卖家,现在没人和他抢,房屋中介还没兴起,这么多套集中出售,半个月能有人来问一次就不错了。
他抓紧时间指导美工把车头车厢设计出来,灵感突发打算在车头两侧喷一个大大的字,完全超现实,一时却没想好喷什么。
空闲时他就在胡同里转转,将要出售的几个院子情况摸清了。
已经住在这一年多,知道这片居民的构成相对单纯,不像有些胡同人员很杂,一个院里经常住好几户人家。
这样的地方安静,适合文化类公司办公,以后升值的潜力也大得多,毕竟后来住四合院的非富即贵。
最终苏长青挑中了三个比较大的、保存相对完好的院子,为了避免卖家串通了坐地起价多生事端,他让广告、经纪、音乐公司的人分别去谈。
而他抽空去了趟人艺,见见濮存析。
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更让人诧异的是其他人搭便车也在空白位置写了类似的出让信息,乍一看好像这胡同的人打算集体逃亡了。
“出什么事了,怎么一下子这么多人卖房子?”
对苏长青的不专心,穆沐有些懊恼:“这有什么奇怪,不都说北京房子越来越不值钱么?”
“谁说的?”
“报纸上说经过房改北京房价下降了,百姓更加安居乐业了。”
穆沐和柳雨菲这段时间比较关注报纸,顺带关心了不少时政。
房价跌了大家都赶着出手?
这好像没道理,许多都是老住户,炒房客还没出头呢。
可苏长青直觉荷花胡同出现大量卖房应该有另外的原因,于是把上面的联络电话都抄下来了。
穆沐虽然说得不准确,但与许多人的印象不同,春天以后北京的房价不是一直绝对上涨的,实际上相对跌值了很长时间。
九零年北京平均工资是两百元左右,当时的房价是一千二百元一平米,意味着不吃不喝六个月能买一平方。
九五年人均工资是七百元左右,当时的房价虽然达到了三千元,但却四个半月就能买一平方。
到了世纪之交北京平均工资一千三了,房价只略微涨了些,一平方四千,三个月就能来一平方。
二零零五年北京平均工资两千七,房价五千,两月一平方还剩零花钱。
这么一算就可以看出来,未来十年内房价涨幅低于收入增幅,价值是相对下降的,房子的确越来越不值钱。
所以九十年代末时,杜可可家才会像许多没法拆迁的老北京一样卖了四合院,住进时尚豪华的高楼大厦,不但生活品质提高了,还能有些余钱。
不过零五年之后房价就一路上涨,二零一零年北京均价已经接近四万,按照当时平均收入不吃不喝得一年才能买一平方了。
苏长青回到家就开始打电话,几个电话全都打通了。
卖房的也不遮掩,说法基本一致:“您如果诚心想买,咱们得把话说敞亮喽,自己住没问题,指望拆迁就死了这心吧,胡同里俩四合院被定为名人故居了,是保护单位。”
“名人故居,谁啊?”
什么名人这些人不太关心:“好像是民国的那个谁……管他是谁呢,死了特么还来占个地儿,弄得鬼宅似的,烦人!”
九二之后许多民国大佬的故居被挂牌整修了,突然之间蓬荜生辉,但也不能拆迁了,连着整条胡同都得保留下来。
其实这问题也得反正看,如果市政规划必须拆的区域是不会挂这种牌子的,没有任何人能阻挡北京的城市发展,所以荷花胡同拆不了也不能怪那些死人。
和二十年后的人们一样,现在的北京老城住户也是盼着拆迁的,拆了不但能补几套房,还有钱可拿。
荷花胡同头尾比较长,两侧有几十个四合院,故居消息一出来就有人等不下去了,保护令还没正式颁布就开始卖房。
苏长青以前看过一些表现拆迁的戏,都挺文青,扯犊子各种情怀,好像能当饭吃似的。
故居难离的老年人哪地方都有,但大家的利益衡量最终是一致的,没多少年轻人喜欢一辈子住在这些没有生活附属设施的老房子里,盼拆迁是主流。
荷花胡同属于胡同中的富人区,许多四合院经过改造有自家的卫生间,然而绝大多数胡同还是公共的茅厕,大冬天蹲两次坑就彻底吹清醒了。
眼前这种情况令苏长青蠢蠢欲动,正好账上有些钱,很难不勾起捡漏的冲动。
他倒没打算进军房地产,因为很有自知之明,没有背景缺乏人脉,想在北京这地方圈地赚钱是痴心妄想,何况都说了这胡同不能拆。
买下四合院也不是打算屯着以后转手赚钱,据为己有本身就是一种快感,卖出去多没意思。
除了贪心,他也有更直接的算计,目前四维有影视、音乐、广告、经纪、京歌以及摄像机构等一堆公司,虽然每个都不大,但也五脏俱全,需要租用不少办公场所,一个月租金就要两万多。
算下来年租金合计将近三十万,十年累计够现在买三个四合院了,何况未来四合院会大升值,怎么算都更合算。
穆沐一直在边上看着苏长青打电话,最后问:“你想买那些四合院?”
苏长青点点头:“几个公司的场地租金太高了,现在账上还有富余,可以考虑一次性解决这个问题。”
“更合算?”
“当然,资金不足的初创公司迫不得已才租用办公室,其实办企业和成家一样,一旦有了钱得先弄个窝。”
穆沐歪头看着苏长青的眼睛:“你才大我三岁,可给人的感觉却成熟多了,做决定都是毫不迟疑,似乎没有失手过,怎么做到的?”
“我给谁的感觉很成熟?”
“我和雨菲都这么觉得。”
不成熟才见鬼了,不过这种话没必要正面回应,苏长青开始动手动脚:“我的确够成熟了,现在看看你成熟没有。”
两天后天演的领奖队伍出发了,杜可可和西门雄带队。
苏长青并没有急着接触荷花胡同的卖家,现在没人和他抢,房屋中介还没兴起,这么多套集中出售,半个月能有人来问一次就不错了。
他抓紧时间指导美工把车头车厢设计出来,灵感突发打算在车头两侧喷一个大大的字,完全超现实,一时却没想好喷什么。
空闲时他就在胡同里转转,将要出售的几个院子情况摸清了。
已经住在这一年多,知道这片居民的构成相对单纯,不像有些胡同人员很杂,一个院里经常住好几户人家。
这样的地方安静,适合文化类公司办公,以后升值的潜力也大得多,毕竟后来住四合院的非富即贵。
最终苏长青挑中了三个比较大的、保存相对完好的院子,为了避免卖家串通了坐地起价多生事端,他让广告、经纪、音乐公司的人分别去谈。
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