第416章中国式饭局
物业公司的负责人尴尬的说道:“这个……其实……我们也挺难的,要说降租金这个事,我是真不敢答应你们。”
顾瑶紧接着就发出质疑道:“我们是真心要想租这两层写字楼,也希望你们能找一个管事的领导过来,我们都带着诚意呢。”
这时,先前的物业工作人员维护领导说道:“刘总是我们幸福广场项目最高的领导了,有什么事刘总都是可以做主了。”
顾瑶继续说道:“能做主就最好啦,我们也是带着诚意来的,否则这么这么晚了,谁愿意在这浪费时间闲聊对不对?为了跟你们谈这个事,我们俩都没去吃晚饭呢。”
物业的刘总一听,马上对刚刚的工作人员说道:“小陈你去隔壁新人人海鲜酒楼预定个包房。”
“好的。”先前那个物业工作人员应了一声就离开了。
刘总继续对我们说道:“您初步说一下你这边的诉求,我也考虑一下,一会儿我们边吃边聊,要不要我再陪你们去实地看看?十万的年租金真的不贵了。”
这一次,顾瑶没有贸然替我做决定,她靠在我身边问道:“你觉得呢?”
在关键时候,顾瑶把决定权给了我,我对刘总说道:“租金80万我可以接受,但租金递增这个事,我希望刘总能慎重考虑。”
刘总叹息道:“这个是市场决定的啊,这个不是我个人决定的。”
顾瑶知道了我的底线,便主动对刘总说道:“租金递增这个事您先考虑考虑,我们暂且不谈,您还能给我们什么便利的条件或者是一些政策上的扶持呢?比如我们租了两层的写字楼,那停车位你送我们多少个呢?送的太少,就显得你没诚意了啊。”
刘总想了想说道:“这样吧,我不送你们固定的停车位,现在门禁都是自动的,我送你们无限停车的二维码。”
“什么意思?”
“就是给你一个二维码,每次要出去的之后,用手机扫了二维码,然后输入车牌号,在过停车场门禁的时候,杆子就自动抬起来了,二维码的使用次数不受限制,但是没有固定的车位,只能自己随便找空位停。”
我这么一琢磨,不给我们固定的车位,这就把我“出租车位”的想法扼杀在了摇篮里,真特么的是个会算计的老家伙。
顾瑶并没有在意这个车位的事,向外看了看说道:“还能给我们提供什么便利的条件呢?比如在写字楼外面挂一块电子屏,这个总可以了吧?”
“使不得、使不得!”刘总憋红了脸拒绝说道:“写字楼外面挂电子屏,可不是我们说的算了,这要和市政建设部门的提交申请的,通过的话倒是可以。”
顾瑶抓住了对方的话术漏洞,微笑说道:“这么说刘总是同意我们在写字楼外面放led的电子屏啦,那先谢谢刘总了,至于市政部门提交申请,刘总就不用担心了。”
刘总这才反应过来,被顾瑶不知不觉的下了套,刚好刘总的手机响了,下属已经在新人人海鲜预定了包间,刘总主动邀请我们说道:“咱们去隔壁边吃边聊,我做东请客,不管今天能不能谈成,咱们都交个朋友。”
我本来想拒绝的,挽着我胳膊的顾瑶却答应了下来,对刘总说道:“那我们就不跟刘总客气了,咱们边吃边聊。”
新人人海鲜就在幸福广场的d座,算是一个逼格比较高的饭店了,在去新人人海鲜的路上,顾瑶小声对我说道:“我来例假了,不能喝酒,你也不要喝太多,时刻保持清醒的头脑跟他谈合同,警惕一些。”
我微微点头,示意她放心。
这一路刘总都给我们解释为什么要租金递增,无非就是各种借口嘛!他不说我们也懂,但是我们就不想出这个钱。
到了饭店包房内,这里已经准备好了饭菜,桌面上还放着一瓶天之蓝。
刘总主动坐在了主位上,邀请我坐在他身边,而顾瑶挨着我,坐在了另一侧,除了我们三个之外,还有刚刚过来点餐的那个物业工作人员,他主动给我和刘总的杯里到了白酒。刘总这人说话还是挺大气的,场面话说的十分到位,拿着杯子对我说道:“我看得出来,你们是真心想要租这两层写字楼,但是我也没有跟你们开太高的价,这个价钱很合适啦,我先敬你一杯,不管买卖成不成,咱都当交了个朋友。”
我陪着刘总喝下去杯酒后,掏出烟主动递给他,并且还帮他点燃了。烟酒到位之后,刘总的话有点多了,看出来他是个很贪杯的人,他也一直在观察我,尤其我每次端起酒杯的时候,他都会用余光瞄我一眼,所以每次举杯我都直接干。几杯酒下肚之后,他就有点飘了,聊天的话题也开始放开了,不仅仅是聊工作了。
他打听我具体做做什么的,然后又跟我聊他年轻时候的事……第三瓶天之蓝快喝完的时候,他已经有些醉了,变得有些口无遮拦,甚至还亲自站起来拿着酒杯给我倒酒,给我倒完酒又去给顾瑶倒酒,他都忘记顾瑶自始至终都没喝过一口酒了。
面对刘总的热情,顾瑶并没有拒绝,倒完酒之后顾瑶还客气的说了声谢谢,然后对刘总说道:“刘总您酒量真好,今晚我们不是要谈租金的事嘛,您都喝醉了,这合同还能签么?”
喝醉酒的刘总不屑的说道:“我喝醉了么?这才哪到哪?我还清醒的很。”说到这,刘总对物业工作人员说道:“小陈你现在去我办公室,把租赁合同拿过来一份,要那种带补充条款的合同。”
那小子又屁颠屁颠的回公司去拿合同。
是个男人都有膨胀的一面,尤其是在顾瑶这样的美女面前,他拿着酒杯十分嚣张的说道:“不瞒你们说,这租金多少钱,我完全可以做主,这租金是否递增,也都是我一句话的事,关键是看我高不高兴,看你们是否有诚意。”
顾瑶看着刘总问道:“那刘总说说,什么样才算有诚意呢?”
刘总右手拿着酒杯,左手拍在桌面上说道:“陪我喝酒,陪我喝高兴了,一会儿咱就把这合同给签了。”
我这一听……可了不得啊,酒真是个好东西,怪不得大家都喜欢在酒桌上谈事情呢,我拿起杯子对刘总说道:“我陪您喝,今天你想喝多少我都陪你,让你知道什么叫舍命陪君子。”
刘总听我称他为“君子”后,高兴的笑起来,和我碰杯说道:“好,喝高兴。”
我们俩又喝了一杯之后,我拿去酒瓶给他倒酒,刘总是真的喝高了,他很享受此时此刻的状态,尤其是我给他倒酒这个个状态,此时此刻在他的潜意识里,仿佛我就是在求他了,才会这么给他倒酒。在倒酒的时候,我又恭维他酒量好什么的,刘总对这种恭维表现的相当开心。
几分钟之后,取合同的物业工作人员小陈回来了,手里拿着两份合同过来,刘总拿在手里看了看说道:“嗯,就是这份补充合同的模板,你们不是要自己搞什么户外led电子屏嘛,也写在这里面吧,你们能搞定zf部门的审批,那你们就弄,前提是不能影响到其他楼层的人。”
顾瑶拿过合同说道:“谢谢刘总。”说完,她就开始在补充条款里面手写这个意向。
我把眼神先不管一边看顾瑶补充合同条款,刘总拿起杯子对我说道:“让她自己写就行了,写完你再看,咱们喝酒。”
我再次跟刘总陪碰杯,喝完酒,顾瑶也写完了补充条款递给了刘总,对刘总说道:“刘总您看一下,这补充条款。”
刘总自己都没看,直接给了身边的物业工作人员小陈,对小陈说道:“你看一下吧。”
小陈很快就在合同上发现了“猫腻”,对刘总说道:“这个合同签10年,租金不递增,这个……”
不等刘总开口呢,顾瑶就抢先说道:“刚刚刘总已经答应过了,对吧!刘总,您可不是食言的人对不对?”
刘总笑呵呵的说道:“我说过的话,肯定算数……”话刚刚说到这,他的目光落在了顾瑶的杯子里,然后皱眉问道:“你这杯酒是什么意思啊?我亲自给你倒满的酒,我们俩都喝了好几轮了,你这杯酒好像都没动啊?怎么?不给面子啊?”
我急忙解释说道:“刘总您别介意,顾瑶她喝不了白酒。”
刘总的脸色马上就不悦了,把自己手的杯子重重的放在了桌面上,摆出一副大佬姿态说道:“不喝这杯酒就是看不起我刘某人,你可以在幸福广场打定打听,我刘某人给别人倒的酒,有谁敢不喝的么?”
刘总是真的喝多了,从这话就看得出来,他已经完全失态了,我拿起顾瑶的杯子对刘总说道:“刘总这杯酒我替她喝,喝完之后我再喝三个赔罪,她是真的不能喝……”
刘总“腾”的一下就站了起来,冷冷的说道:“不喝这杯酒,咱么就没得谈了,散了吧。”说完这句,他就对物业工作人员说道:“小陈,送客。”
“等一下。”顾瑶从我手里拿过去刚刚的那杯白酒,站在桌边对刘总说道:“刘总给弟妹倒杯酒,是看得起弟妹我,我用这杯酒敬您,预祝我们合作愉快。”
我一把抓住了顾瑶的手腕,在来的路上她就和我说过自己是生理期,喝酒很伤身子,但为了我的合同,她竟然要喝这杯酒,我试图抓住顾瑶的手腕阻止她喝酒,但顾瑶却巧妙的用另外一只手拿过杯子,在我毫无防备的情况下,仰脖把一杯白酒都给喝了下去,喝完之后还把杯子倒过来拿着,对刘总说道:“一滴不剩。”
刘总马上就高兴了,也表现的十分豪气,对物业工作人员说道:“小陈,拿笔来——”
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顾瑶紧接着就发出质疑道:“我们是真心要想租这两层写字楼,也希望你们能找一个管事的领导过来,我们都带着诚意呢。”
这时,先前的物业工作人员维护领导说道:“刘总是我们幸福广场项目最高的领导了,有什么事刘总都是可以做主了。”
顾瑶继续说道:“能做主就最好啦,我们也是带着诚意来的,否则这么这么晚了,谁愿意在这浪费时间闲聊对不对?为了跟你们谈这个事,我们俩都没去吃晚饭呢。”
物业的刘总一听,马上对刚刚的工作人员说道:“小陈你去隔壁新人人海鲜酒楼预定个包房。”
“好的。”先前那个物业工作人员应了一声就离开了。
刘总继续对我们说道:“您初步说一下你这边的诉求,我也考虑一下,一会儿我们边吃边聊,要不要我再陪你们去实地看看?十万的年租金真的不贵了。”
这一次,顾瑶没有贸然替我做决定,她靠在我身边问道:“你觉得呢?”
在关键时候,顾瑶把决定权给了我,我对刘总说道:“租金80万我可以接受,但租金递增这个事,我希望刘总能慎重考虑。”
刘总叹息道:“这个是市场决定的啊,这个不是我个人决定的。”
顾瑶知道了我的底线,便主动对刘总说道:“租金递增这个事您先考虑考虑,我们暂且不谈,您还能给我们什么便利的条件或者是一些政策上的扶持呢?比如我们租了两层的写字楼,那停车位你送我们多少个呢?送的太少,就显得你没诚意了啊。”
刘总想了想说道:“这样吧,我不送你们固定的停车位,现在门禁都是自动的,我送你们无限停车的二维码。”
“什么意思?”
“就是给你一个二维码,每次要出去的之后,用手机扫了二维码,然后输入车牌号,在过停车场门禁的时候,杆子就自动抬起来了,二维码的使用次数不受限制,但是没有固定的车位,只能自己随便找空位停。”
我这么一琢磨,不给我们固定的车位,这就把我“出租车位”的想法扼杀在了摇篮里,真特么的是个会算计的老家伙。
顾瑶并没有在意这个车位的事,向外看了看说道:“还能给我们提供什么便利的条件呢?比如在写字楼外面挂一块电子屏,这个总可以了吧?”
“使不得、使不得!”刘总憋红了脸拒绝说道:“写字楼外面挂电子屏,可不是我们说的算了,这要和市政建设部门的提交申请的,通过的话倒是可以。”
顾瑶抓住了对方的话术漏洞,微笑说道:“这么说刘总是同意我们在写字楼外面放led的电子屏啦,那先谢谢刘总了,至于市政部门提交申请,刘总就不用担心了。”
刘总这才反应过来,被顾瑶不知不觉的下了套,刚好刘总的手机响了,下属已经在新人人海鲜预定了包间,刘总主动邀请我们说道:“咱们去隔壁边吃边聊,我做东请客,不管今天能不能谈成,咱们都交个朋友。”
我本来想拒绝的,挽着我胳膊的顾瑶却答应了下来,对刘总说道:“那我们就不跟刘总客气了,咱们边吃边聊。”
新人人海鲜就在幸福广场的d座,算是一个逼格比较高的饭店了,在去新人人海鲜的路上,顾瑶小声对我说道:“我来例假了,不能喝酒,你也不要喝太多,时刻保持清醒的头脑跟他谈合同,警惕一些。”
我微微点头,示意她放心。
这一路刘总都给我们解释为什么要租金递增,无非就是各种借口嘛!他不说我们也懂,但是我们就不想出这个钱。
到了饭店包房内,这里已经准备好了饭菜,桌面上还放着一瓶天之蓝。
刘总主动坐在了主位上,邀请我坐在他身边,而顾瑶挨着我,坐在了另一侧,除了我们三个之外,还有刚刚过来点餐的那个物业工作人员,他主动给我和刘总的杯里到了白酒。刘总这人说话还是挺大气的,场面话说的十分到位,拿着杯子对我说道:“我看得出来,你们是真心想要租这两层写字楼,但是我也没有跟你们开太高的价,这个价钱很合适啦,我先敬你一杯,不管买卖成不成,咱都当交了个朋友。”
我陪着刘总喝下去杯酒后,掏出烟主动递给他,并且还帮他点燃了。烟酒到位之后,刘总的话有点多了,看出来他是个很贪杯的人,他也一直在观察我,尤其我每次端起酒杯的时候,他都会用余光瞄我一眼,所以每次举杯我都直接干。几杯酒下肚之后,他就有点飘了,聊天的话题也开始放开了,不仅仅是聊工作了。
他打听我具体做做什么的,然后又跟我聊他年轻时候的事……第三瓶天之蓝快喝完的时候,他已经有些醉了,变得有些口无遮拦,甚至还亲自站起来拿着酒杯给我倒酒,给我倒完酒又去给顾瑶倒酒,他都忘记顾瑶自始至终都没喝过一口酒了。
面对刘总的热情,顾瑶并没有拒绝,倒完酒之后顾瑶还客气的说了声谢谢,然后对刘总说道:“刘总您酒量真好,今晚我们不是要谈租金的事嘛,您都喝醉了,这合同还能签么?”
喝醉酒的刘总不屑的说道:“我喝醉了么?这才哪到哪?我还清醒的很。”说到这,刘总对物业工作人员说道:“小陈你现在去我办公室,把租赁合同拿过来一份,要那种带补充条款的合同。”
那小子又屁颠屁颠的回公司去拿合同。
是个男人都有膨胀的一面,尤其是在顾瑶这样的美女面前,他拿着酒杯十分嚣张的说道:“不瞒你们说,这租金多少钱,我完全可以做主,这租金是否递增,也都是我一句话的事,关键是看我高不高兴,看你们是否有诚意。”
顾瑶看着刘总问道:“那刘总说说,什么样才算有诚意呢?”
刘总右手拿着酒杯,左手拍在桌面上说道:“陪我喝酒,陪我喝高兴了,一会儿咱就把这合同给签了。”
我这一听……可了不得啊,酒真是个好东西,怪不得大家都喜欢在酒桌上谈事情呢,我拿起杯子对刘总说道:“我陪您喝,今天你想喝多少我都陪你,让你知道什么叫舍命陪君子。”
刘总听我称他为“君子”后,高兴的笑起来,和我碰杯说道:“好,喝高兴。”
我们俩又喝了一杯之后,我拿去酒瓶给他倒酒,刘总是真的喝高了,他很享受此时此刻的状态,尤其是我给他倒酒这个个状态,此时此刻在他的潜意识里,仿佛我就是在求他了,才会这么给他倒酒。在倒酒的时候,我又恭维他酒量好什么的,刘总对这种恭维表现的相当开心。
几分钟之后,取合同的物业工作人员小陈回来了,手里拿着两份合同过来,刘总拿在手里看了看说道:“嗯,就是这份补充合同的模板,你们不是要自己搞什么户外led电子屏嘛,也写在这里面吧,你们能搞定zf部门的审批,那你们就弄,前提是不能影响到其他楼层的人。”
顾瑶拿过合同说道:“谢谢刘总。”说完,她就开始在补充条款里面手写这个意向。
我把眼神先不管一边看顾瑶补充合同条款,刘总拿起杯子对我说道:“让她自己写就行了,写完你再看,咱们喝酒。”
我再次跟刘总陪碰杯,喝完酒,顾瑶也写完了补充条款递给了刘总,对刘总说道:“刘总您看一下,这补充条款。”
刘总自己都没看,直接给了身边的物业工作人员小陈,对小陈说道:“你看一下吧。”
小陈很快就在合同上发现了“猫腻”,对刘总说道:“这个合同签10年,租金不递增,这个……”
不等刘总开口呢,顾瑶就抢先说道:“刚刚刘总已经答应过了,对吧!刘总,您可不是食言的人对不对?”
刘总笑呵呵的说道:“我说过的话,肯定算数……”话刚刚说到这,他的目光落在了顾瑶的杯子里,然后皱眉问道:“你这杯酒是什么意思啊?我亲自给你倒满的酒,我们俩都喝了好几轮了,你这杯酒好像都没动啊?怎么?不给面子啊?”
我急忙解释说道:“刘总您别介意,顾瑶她喝不了白酒。”
刘总的脸色马上就不悦了,把自己手的杯子重重的放在了桌面上,摆出一副大佬姿态说道:“不喝这杯酒就是看不起我刘某人,你可以在幸福广场打定打听,我刘某人给别人倒的酒,有谁敢不喝的么?”
刘总是真的喝多了,从这话就看得出来,他已经完全失态了,我拿起顾瑶的杯子对刘总说道:“刘总这杯酒我替她喝,喝完之后我再喝三个赔罪,她是真的不能喝……”
刘总“腾”的一下就站了起来,冷冷的说道:“不喝这杯酒,咱么就没得谈了,散了吧。”说完这句,他就对物业工作人员说道:“小陈,送客。”
“等一下。”顾瑶从我手里拿过去刚刚的那杯白酒,站在桌边对刘总说道:“刘总给弟妹倒杯酒,是看得起弟妹我,我用这杯酒敬您,预祝我们合作愉快。”
我一把抓住了顾瑶的手腕,在来的路上她就和我说过自己是生理期,喝酒很伤身子,但为了我的合同,她竟然要喝这杯酒,我试图抓住顾瑶的手腕阻止她喝酒,但顾瑶却巧妙的用另外一只手拿过杯子,在我毫无防备的情况下,仰脖把一杯白酒都给喝了下去,喝完之后还把杯子倒过来拿着,对刘总说道:“一滴不剩。”
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