第210章 房地产还是赚钱滴
“这……就不用水泥路了吧?”
高大壮试探着问道。
通往江河县,还要三十多里!
这么长的路若也修成水泥路……
他是不敢想的!
那岂是人力所能及的?
杨林笑了。
看着高大壮那紧张的样子,他也知道高大壮的顾虑。
“大壮叔,实话和你说,这条路未来肯定也是要修水泥路的,不过暂时咱们的重心还在咱们自己村子的建设上,所以这条路前期只做拓宽、压实处理,未来有空闲,再铺上混凝土即可。”
高大壮又一次目瞪口呆。
东家还真打算铺水泥路啊!
“东家,你可要三思啊!那么金贵的水泥,用来铺路,实在是太浪费了!”
杨林笑笑,没有回答。
高大壮能有这样的想法,并不奇怪,因为时代的局限性,他是怎么都无法想象出,自己上辈子所在的华夏,全国公路总里程达到了五百二十八万公里!
也就是一千零五十六万里!相比起来,就他们现在这点工程量,顶多只是个村村通而已。
“村外这条路,也要十丈宽,做成双向八车道,也就是说,左右两侧各能同时并排跑八辆马车。”
今晚不知震惊多少次的高大壮,此刻已经有些麻木了。
不过高大壮突然意识一个问题。
“东家,这么大的工程,可是需要不少银子的啊!别的咱不说,单单是盖房子,目前咱们靠山新村盖好的房子,成本我们已经核算过了,一座五口之家的房子,成本是七两银子,已经很难再压缩了。”
“这三万座房子盖起来,那可就是……”
高大壮说着,掰着手指头连忙计算起来。
大乾没有义务教育,别说普通百姓,就算是读书人,会算乘法的也不多。
因此高大壮掰了半天手指头也没说出个数字来。
“不用算了,按照七两的成本,三万座总价就是二十一万两银子。”
高大壮目瞪口呆。
“二十一万两?竟然要这么多!”
刚刚他也意识到,盖这么多房子花费恐怕会极其惊人,却也没想到,这数字竟极其可怕!
他甚至对于二十一万两银子到底是多少,都没有一个概念。
实在是太多,太多了!
而这时高大壮也才意识到,盖三十座、三百座房子,那叫盖房子。
而盖三万座房子,这叫建新城!
“所以东家,咱真盖得起吗?”
杨林笑着点了点头。
“放心吧,我自有办法。”
关于成本,杨林早就计算过,但这种事不能明说。
三七二十一这个结果,也并非他刚刚才知道的,在打算盖三万座房子,来安置这三万百姓时,他就都已经计算好了。
虽然高大壮刚刚说,一座房子七两银子的成本,已经是极限的,但实际上盖房子所用的所有材料,无论是砖石还是土木,全都是自产自销。
因此,真正付出的成本其实只有一个。
那就是人工!只要有人,水泥、砖石、土木、钢铁……一应建材就全都有了!
杨林计算过,两万多人的工程队,如果全力搞建设的话,那么这靠山新村二期工程的三万座房子,最多只需要半年就能建设完成!
而他要付出的,便只是三万人的工钱而已。
以他现在开出的“高薪”,一个人每月的工钱也不过一百五十文,半年下来九百文,再加上平日一些福利,每个人工半年成本也就一两银子。
所以,半年时间,他真正付出的,仅仅是三万两银子而已!
如今他手头已有现银二十多万两,因此这三万多两的开销,对他来说真的算不上什么。
而且最关键的是,这三万座房子,他可没说要送出去让那三万人白住!
杨林打算,这批房子,依旧按照按揭的方式卖出去。
粗略计算一下,一座房子不算利息,就至少能赚二两银子。
若算上利息的话……
杨林下意识摇了摇头。
这不能算!
因为算起来连他自己都接受不了。
实在是太心黑了!
此刻高大壮却还在那为东家这么大的付出心中感动。
为了靠山村,东家真的是付出来说所有啊!
那可是二十多万两银子,说花就花了,这世上哪有这么好的东家!
随即,两人又讨论起了房子的规模、尺寸、密度,以及菜园和院子的大小。
折腾到夜色已深,临时画的图纸都画出六张了,这才将“靠山新村二期”项目彻底确定下来。
送走高大壮,杨林也没有闲着。
其实,靠山新村二期项目还只是这番大开发当中的一项而已,今天没有把他的计划全盘托出,一来是怕吓到高大壮,二来也是怕他忙不过来。
杨林计划,这次大开发,是覆盖整个虎江镇的!
此次靠山新村二期项目,只是动迁靠山村以东几个村子,建设居民区。
而在杨林的完整规划中,靠山村以西,覆盖陈家村、南双庙村、孙家村、刘丰台村,这几个村子也是要全部动迁,建设工坊区。
靠山村以北,何家庄村、汤阳村、西仝村、高马村,则是建设矿业区,把采矿、冶炼、烧窑这些高污染的全部集中起来。
其他地方,再规划出林业区、畜牧区、农业区、水资源保护区……将整个虎江镇的范围,全部划入靠山村内,以形成一个能够自产自销、自给自足,又可以做商品出售,的内外双循环模式。
当然,这些并非一朝一夕就能完成,饭要一口一口吃,路要一步一步的走。
就在杨林计算着明日去设计坊看看,这段时间设计坊又弄出哪些黑科技的时候……
紫衣来了。
“小姐说夜已经深了,请公子回房休息。”
紫衣脸色冰冷,只是脸庞上透着一层红晕。
“哦。”
杨林起身,下意识就往楼上走。
“公子,是这边……”
紫衣不敢直视杨林,指了指自己房间的方向。
杨林一愣,看向那冷酷少女脸上的羞涩,这才猛地想起,早上李玉瑶说过的话。
早上她说,她希望今晚紫云能和自己同房……
竟然要来真的?
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高大壮试探着问道。
通往江河县,还要三十多里!
这么长的路若也修成水泥路……
他是不敢想的!
那岂是人力所能及的?
杨林笑了。
看着高大壮那紧张的样子,他也知道高大壮的顾虑。
“大壮叔,实话和你说,这条路未来肯定也是要修水泥路的,不过暂时咱们的重心还在咱们自己村子的建设上,所以这条路前期只做拓宽、压实处理,未来有空闲,再铺上混凝土即可。”
高大壮又一次目瞪口呆。
东家还真打算铺水泥路啊!
“东家,你可要三思啊!那么金贵的水泥,用来铺路,实在是太浪费了!”
杨林笑笑,没有回答。
高大壮能有这样的想法,并不奇怪,因为时代的局限性,他是怎么都无法想象出,自己上辈子所在的华夏,全国公路总里程达到了五百二十八万公里!
也就是一千零五十六万里!相比起来,就他们现在这点工程量,顶多只是个村村通而已。
“村外这条路,也要十丈宽,做成双向八车道,也就是说,左右两侧各能同时并排跑八辆马车。”
今晚不知震惊多少次的高大壮,此刻已经有些麻木了。
不过高大壮突然意识一个问题。
“东家,这么大的工程,可是需要不少银子的啊!别的咱不说,单单是盖房子,目前咱们靠山新村盖好的房子,成本我们已经核算过了,一座五口之家的房子,成本是七两银子,已经很难再压缩了。”
“这三万座房子盖起来,那可就是……”
高大壮说着,掰着手指头连忙计算起来。
大乾没有义务教育,别说普通百姓,就算是读书人,会算乘法的也不多。
因此高大壮掰了半天手指头也没说出个数字来。
“不用算了,按照七两的成本,三万座总价就是二十一万两银子。”
高大壮目瞪口呆。
“二十一万两?竟然要这么多!”
刚刚他也意识到,盖这么多房子花费恐怕会极其惊人,却也没想到,这数字竟极其可怕!
他甚至对于二十一万两银子到底是多少,都没有一个概念。
实在是太多,太多了!
而这时高大壮也才意识到,盖三十座、三百座房子,那叫盖房子。
而盖三万座房子,这叫建新城!
“所以东家,咱真盖得起吗?”
杨林笑着点了点头。
“放心吧,我自有办法。”
关于成本,杨林早就计算过,但这种事不能明说。
三七二十一这个结果,也并非他刚刚才知道的,在打算盖三万座房子,来安置这三万百姓时,他就都已经计算好了。
虽然高大壮刚刚说,一座房子七两银子的成本,已经是极限的,但实际上盖房子所用的所有材料,无论是砖石还是土木,全都是自产自销。
因此,真正付出的成本其实只有一个。
那就是人工!只要有人,水泥、砖石、土木、钢铁……一应建材就全都有了!
杨林计算过,两万多人的工程队,如果全力搞建设的话,那么这靠山新村二期工程的三万座房子,最多只需要半年就能建设完成!
而他要付出的,便只是三万人的工钱而已。
以他现在开出的“高薪”,一个人每月的工钱也不过一百五十文,半年下来九百文,再加上平日一些福利,每个人工半年成本也就一两银子。
所以,半年时间,他真正付出的,仅仅是三万两银子而已!
如今他手头已有现银二十多万两,因此这三万多两的开销,对他来说真的算不上什么。
而且最关键的是,这三万座房子,他可没说要送出去让那三万人白住!
杨林打算,这批房子,依旧按照按揭的方式卖出去。
粗略计算一下,一座房子不算利息,就至少能赚二两银子。
若算上利息的话……
杨林下意识摇了摇头。
这不能算!
因为算起来连他自己都接受不了。
实在是太心黑了!
此刻高大壮却还在那为东家这么大的付出心中感动。
为了靠山村,东家真的是付出来说所有啊!
那可是二十多万两银子,说花就花了,这世上哪有这么好的东家!
随即,两人又讨论起了房子的规模、尺寸、密度,以及菜园和院子的大小。
折腾到夜色已深,临时画的图纸都画出六张了,这才将“靠山新村二期”项目彻底确定下来。
送走高大壮,杨林也没有闲着。
其实,靠山新村二期项目还只是这番大开发当中的一项而已,今天没有把他的计划全盘托出,一来是怕吓到高大壮,二来也是怕他忙不过来。
杨林计划,这次大开发,是覆盖整个虎江镇的!
此次靠山新村二期项目,只是动迁靠山村以东几个村子,建设居民区。
而在杨林的完整规划中,靠山村以西,覆盖陈家村、南双庙村、孙家村、刘丰台村,这几个村子也是要全部动迁,建设工坊区。
靠山村以北,何家庄村、汤阳村、西仝村、高马村,则是建设矿业区,把采矿、冶炼、烧窑这些高污染的全部集中起来。
其他地方,再规划出林业区、畜牧区、农业区、水资源保护区……将整个虎江镇的范围,全部划入靠山村内,以形成一个能够自产自销、自给自足,又可以做商品出售,的内外双循环模式。
当然,这些并非一朝一夕就能完成,饭要一口一口吃,路要一步一步的走。
就在杨林计算着明日去设计坊看看,这段时间设计坊又弄出哪些黑科技的时候……
紫衣来了。
“小姐说夜已经深了,请公子回房休息。”
紫衣脸色冰冷,只是脸庞上透着一层红晕。
“哦。”
杨林起身,下意识就往楼上走。
“公子,是这边……”
紫衣不敢直视杨林,指了指自己房间的方向。
杨林一愣,看向那冷酷少女脸上的羞涩,这才猛地想起,早上李玉瑶说过的话。
早上她说,她希望今晚紫云能和自己同房……
竟然要来真的?
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