第108章 大亢山的承包方式
王大宝现在啊每天都盼着王乐山能找自己,这一找自己可就是等于好事上了门,最开始的修路到后来砸100万买荒地,这每一件事,对于大亢村来说可都是天大的好事。
显然这次也不例外
听完了王乐山说要承包鲤鱼山搞养殖场的事情,王大宝眼睛可是亮得如灯泡。
正如王乐山所想的那样,鲤鱼山在大亢村可是一个不受宠的孩子,方位偏远不说,关键是山上没有什么东西,一片荒山全是野草,最多就是出点蕨菜。以前蕨菜还挺有市场,听说一些加工厂加工了之后还卖到了国外去,那时候不少人上山采摘。但前段时间也不知道怎么就开始有传说蕨菜致癌,慢慢的收购的人就少了,如此一来,这鲤鱼山就更没什么人去了。
真正说起来,这鲤鱼山就是一片荒山,没给大亢村带来任何的收益。
听说王乐山要承包这座荒山,王大宝当然是非常高兴,这可是变废为宝给村里增收啊,和上次那块荒地租出去属于一个概念,天上掉下来的钱,想都想不到的钱啊
“山子,这对于村里是一件好事,叔绝对支持,村里也肯定没人会反对。”王大宝想了想,定了一口气,无不担忧的说道:“只是,这鲤鱼山要啥没啥,位置又偏,你真要在那边弄养殖场啊你要真想弄养殖场,我觉得九平山那边更合适。”
“位置是偏了点,但偏一点也有偏一点的好处。养殖这些动物,多少有点臭味什么的,远一些也好,起码不会对村里有影响。而且,鲤鱼山上全是荒地,我也大可将这些牲畜放养在山上,挺好的。再说了,再远,我修一条路过去,不都解决了嘛。”
王乐山笑道:“至于九平山嘛,那边的梯田是咱村里很多人的生活来源,我可不能因为自己的私人利益而坏了大家的。”
王大宝连连点了点头,道:“那既然你已经下决心了,那我马上找村里的人一起来商量,最迟晚饭前就给你答复。哦对了,你之前租下的那块要弄农家乐的地,手续都齐全了,还有农家乐的一些其他手续,我能帮着跑的也都已经帮你在跑了,不过,有些手续你也必须在。再过几天,等一些批条下来了,我陪你一起去一趟。”
“嗯,麻烦你了,叔。”
要弄农家乐手续挺多,什么土地局、工商局、卫生局等等都要一一去,要是让王乐山去跑的话,别说知不知道哪个先后了,单单这一趟趟的,就够呛,王大宝替他省了不少事情。王乐山心甘情愿为村里增收是一回事儿,但后续带来的方便也绝对是实在的。
“哦,叔,那我想在大亢山弄景区度假山庄的事情,村里人商量怎么样了”王乐山又问道,之前承包那块荒地的时候有提过一句,只不过大亢山上太多庄稼、果树什么的了,一时没定下来。
王大宝摇了摇头,叹了一口气,说道:“还没商量好,这大亢山上的事情太杂了。果树、庄稼什么的,就先不说了,一个村子里的人几乎在那山上都有份,关键是还有很多坟地都在那上面,很多人都不愿意轻易动。而且,之前那次要弄景区的事情,让村里人都有阴影,没得到半点好处,还留下了一片烂摊子,弄得现在村里要什么没什么。”
停顿了一下,看了王乐山一眼,说道:“主要还有一点,承包的价格多少,我们村里也定不了。山子,要不,你和我交个底,我也好拿着价钱和大家伙说去。”
王乐山他也是在大亢村土生土长的,对于村里的情况都知道,知道要承包大亢山没那么容易,而他这些天也有在思考这个问题,想了很多。
度假山庄或者景区如果真弄起来的话,势必是将整个大亢山甚至大亢村都连进去的,这是不可避免的事情。到时候,来往进出的游客,肯定会影响到整个大亢村。而村里人的配合程度,也将与景区未来的发展有很大的关系。
可以预想的是度假山庄弄起来之后,好吃好喝好玩好看,生意肯定火爆。人是会眼红的生物,王乐山不敢保证到时候村里是否会有人故意捣乱,这要是三天两头出一点事情的话,影响绝对不小。
村里人淳朴老实,但也有着他们的局限性,甚至刁蛮,道理是很难讲通的,法律有时候都不见得有用。
就算现在承包大亢山给出再高的价格,到了那个时候,村里人都不会觉得高。而且,王乐山的资金目前也需要一个缓冲时间,真要一次性拿出多少钱来承包大亢山估计会吃力。
有太多的景区因为景区内倍利益的关系而导致管理不当分崩离析,这样的例子太多太多。
真想要把一个景区弄好,一个村子里的人全部团结在一起,更是非常重要的事。说白了,只有将他们的利益也捆绑在景区的利益上,才是正途
“叔,这件事情,我最近也想了很多,知道这件事情不容易弄。”
王乐山想了想,说道:“我呢,现在有这样一个想法。这景区呢,全部的设施以及怎么运作,都由我来弄,钱也全部由我出。而咱们村子以大亢山入股,等到营业后,每年拿一次分红。你觉得怎么样”
“啊”
王大宝闻言,微楞了一下,眉头也忍不住皱了起来,显然王乐山这个想法他很难接受,村民们就更难接受了。
王乐山见此,决心先给个定心丸,问道:“叔,你知道我那农家乐准备投资多少吗”
王大宝听王乐山突然又问道了另外一件事,更有些懵了,摇了摇头。
王乐山伸出了一只手,张开五指,说道:“之前暂定三千万,目前决定下来的先期投资在五千万。”
“啊”
王大宝这次是惊呼了起来,他知道王乐山以100万租下那块荒地,农家乐的投资肯定不会低,但没想到这么高,而且还是先期
“如果要弄好度假山庄和景区的话,投资肯定要远超过这个数。既然有这么大的投资,那肯定是奔着更大的利益去的,你说对吧所以呢,如果村子里以大亢山的使用权入股的话,这样一来,每年分得的钱也肯定会比现在一次性承包下来会多很多。”
王乐山又说道:“村子里以大亢山入股,占每年景区收入纯利的百分之十二。其中百分之十按照村里的人口平分给村民,剩下的百分之二算作村委会的收入。当然了,叔你也别担心我这是空手套白狼,你也不用担心最后分到的钱会太少。我承诺一点,建成营业之后,每一年村民们每个人分到的钱不少于1万块,而村委那百分之二不少于200万,就算是营业情况不好,这钱也由我补齐。而且,在签订合同后,不管景区建设多久完工,三年之内就算没有完工,也结束一次分红。这些,我都会写入合同。”
“啊”
这次王大宝直接炸毛了一般站了起来,整个人都是发抖,颤声问道:“山子,你这知道咱们村子里多少人吗1200多人,那可就是起码1200万啊,再加上村委的200万,那可是1400万别说一年了,就算你拿这1400万出来承包大亢山30年,村里人也肯定没有人会反对”
“我知道。”
王乐山笑着点了点头,神色平静,说道:“大亢山是村里的,我也是这个村里土生土长的娃,我想要承包大亢山弄景区的初衷也是想着带着村里人致富。更何况,我现在就算以高价承包下大亢山,最终景区弄好了我赚钱了,村民们却依旧没富起来,也就违背我的初衷了。再说白一些,我也是想要将咱们村里人都团结起来,团结一心将景区弄好,不在必要的时候掉链子。”
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听完了王乐山说要承包鲤鱼山搞养殖场的事情,王大宝眼睛可是亮得如灯泡。
正如王乐山所想的那样,鲤鱼山在大亢村可是一个不受宠的孩子,方位偏远不说,关键是山上没有什么东西,一片荒山全是野草,最多就是出点蕨菜。以前蕨菜还挺有市场,听说一些加工厂加工了之后还卖到了国外去,那时候不少人上山采摘。但前段时间也不知道怎么就开始有传说蕨菜致癌,慢慢的收购的人就少了,如此一来,这鲤鱼山就更没什么人去了。
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听说王乐山要承包这座荒山,王大宝当然是非常高兴,这可是变废为宝给村里增收啊,和上次那块荒地租出去属于一个概念,天上掉下来的钱,想都想不到的钱啊
“山子,这对于村里是一件好事,叔绝对支持,村里也肯定没人会反对。”王大宝想了想,定了一口气,无不担忧的说道:“只是,这鲤鱼山要啥没啥,位置又偏,你真要在那边弄养殖场啊你要真想弄养殖场,我觉得九平山那边更合适。”
“位置是偏了点,但偏一点也有偏一点的好处。养殖这些动物,多少有点臭味什么的,远一些也好,起码不会对村里有影响。而且,鲤鱼山上全是荒地,我也大可将这些牲畜放养在山上,挺好的。再说了,再远,我修一条路过去,不都解决了嘛。”
王乐山笑道:“至于九平山嘛,那边的梯田是咱村里很多人的生活来源,我可不能因为自己的私人利益而坏了大家的。”
王大宝连连点了点头,道:“那既然你已经下决心了,那我马上找村里的人一起来商量,最迟晚饭前就给你答复。哦对了,你之前租下的那块要弄农家乐的地,手续都齐全了,还有农家乐的一些其他手续,我能帮着跑的也都已经帮你在跑了,不过,有些手续你也必须在。再过几天,等一些批条下来了,我陪你一起去一趟。”
“嗯,麻烦你了,叔。”
要弄农家乐手续挺多,什么土地局、工商局、卫生局等等都要一一去,要是让王乐山去跑的话,别说知不知道哪个先后了,单单这一趟趟的,就够呛,王大宝替他省了不少事情。王乐山心甘情愿为村里增收是一回事儿,但后续带来的方便也绝对是实在的。
“哦,叔,那我想在大亢山弄景区度假山庄的事情,村里人商量怎么样了”王乐山又问道,之前承包那块荒地的时候有提过一句,只不过大亢山上太多庄稼、果树什么的了,一时没定下来。
王大宝摇了摇头,叹了一口气,说道:“还没商量好,这大亢山上的事情太杂了。果树、庄稼什么的,就先不说了,一个村子里的人几乎在那山上都有份,关键是还有很多坟地都在那上面,很多人都不愿意轻易动。而且,之前那次要弄景区的事情,让村里人都有阴影,没得到半点好处,还留下了一片烂摊子,弄得现在村里要什么没什么。”
停顿了一下,看了王乐山一眼,说道:“主要还有一点,承包的价格多少,我们村里也定不了。山子,要不,你和我交个底,我也好拿着价钱和大家伙说去。”
王乐山他也是在大亢村土生土长的,对于村里的情况都知道,知道要承包大亢山没那么容易,而他这些天也有在思考这个问题,想了很多。
度假山庄或者景区如果真弄起来的话,势必是将整个大亢山甚至大亢村都连进去的,这是不可避免的事情。到时候,来往进出的游客,肯定会影响到整个大亢村。而村里人的配合程度,也将与景区未来的发展有很大的关系。
可以预想的是度假山庄弄起来之后,好吃好喝好玩好看,生意肯定火爆。人是会眼红的生物,王乐山不敢保证到时候村里是否会有人故意捣乱,这要是三天两头出一点事情的话,影响绝对不小。
村里人淳朴老实,但也有着他们的局限性,甚至刁蛮,道理是很难讲通的,法律有时候都不见得有用。
就算现在承包大亢山给出再高的价格,到了那个时候,村里人都不会觉得高。而且,王乐山的资金目前也需要一个缓冲时间,真要一次性拿出多少钱来承包大亢山估计会吃力。
有太多的景区因为景区内倍利益的关系而导致管理不当分崩离析,这样的例子太多太多。
真想要把一个景区弄好,一个村子里的人全部团结在一起,更是非常重要的事。说白了,只有将他们的利益也捆绑在景区的利益上,才是正途
“叔,这件事情,我最近也想了很多,知道这件事情不容易弄。”
王乐山想了想,说道:“我呢,现在有这样一个想法。这景区呢,全部的设施以及怎么运作,都由我来弄,钱也全部由我出。而咱们村子以大亢山入股,等到营业后,每年拿一次分红。你觉得怎么样”
“啊”
王大宝闻言,微楞了一下,眉头也忍不住皱了起来,显然王乐山这个想法他很难接受,村民们就更难接受了。
王乐山见此,决心先给个定心丸,问道:“叔,你知道我那农家乐准备投资多少吗”
王大宝听王乐山突然又问道了另外一件事,更有些懵了,摇了摇头。
王乐山伸出了一只手,张开五指,说道:“之前暂定三千万,目前决定下来的先期投资在五千万。”
“啊”
王大宝这次是惊呼了起来,他知道王乐山以100万租下那块荒地,农家乐的投资肯定不会低,但没想到这么高,而且还是先期
“如果要弄好度假山庄和景区的话,投资肯定要远超过这个数。既然有这么大的投资,那肯定是奔着更大的利益去的,你说对吧所以呢,如果村子里以大亢山的使用权入股的话,这样一来,每年分得的钱也肯定会比现在一次性承包下来会多很多。”
王乐山又说道:“村子里以大亢山入股,占每年景区收入纯利的百分之十二。其中百分之十按照村里的人口平分给村民,剩下的百分之二算作村委会的收入。当然了,叔你也别担心我这是空手套白狼,你也不用担心最后分到的钱会太少。我承诺一点,建成营业之后,每一年村民们每个人分到的钱不少于1万块,而村委那百分之二不少于200万,就算是营业情况不好,这钱也由我补齐。而且,在签订合同后,不管景区建设多久完工,三年之内就算没有完工,也结束一次分红。这些,我都会写入合同。”
“啊”
这次王大宝直接炸毛了一般站了起来,整个人都是发抖,颤声问道:“山子,你这知道咱们村子里多少人吗1200多人,那可就是起码1200万啊,再加上村委的200万,那可是1400万别说一年了,就算你拿这1400万出来承包大亢山30年,村里人也肯定没有人会反对”
“我知道。”
王乐山笑着点了点头,神色平静,说道:“大亢山是村里的,我也是这个村里土生土长的娃,我想要承包大亢山弄景区的初衷也是想着带着村里人致富。更何况,我现在就算以高价承包下大亢山,最终景区弄好了我赚钱了,村民们却依旧没富起来,也就违背我的初衷了。再说白一些,我也是想要将咱们村里人都团结起来,团结一心将景区弄好,不在必要的时候掉链子。”
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