第三百三十八章 模糊的正确
王启年的进攻号角,也是基于对于未来的预知和信心的基础上。虽然,由于未来存在变数,已经不能完全跟他记忆中的未来一模一样。但是,模糊的正确,依然是一种正确。
所谓模糊的正确,是知道某些行业的风口中的行业,所以,以自上而下的战略眼光,选择行业,在高速增长的行业播种,未来可以获得累累硕果。
也有一种比较精确的自下而上投资,则并不是以行业为主,而是精确到具体的公司具体的项目具体的人其投资。
很多风险投资看好一个行业,则是像渔夫撒网一般,把该市场上能投资的目标都投资了。事后才会知道,那个团队会胜出。这就是一种自上而下投资,模糊的正确。
2005年1月,小伙伴公司年会之后,跑马圈地的号角声再次响起。宣布10亿元投资人民币预算,投资一座拥有3万台服务器的数据中心,将来这个数据中心竣工,不仅仅满足于小伙伴公司自身对于网络和服务器的需要,也会对外开放,跟各大企业,以及创业者合作。
当然了,三万台服务器仅仅是初期投入,长远规划是会增长到100万台服务器以上的大型数据中心。未来而言,数据中心的总投资额可能会超过百亿元规模。而这么一座数据中心,计算机和空调冷却系统,耗费的电力自然非常多,再加上需要大量的专业人才维护,这都是GDP啊!
而大量的服务器落户,大量的投资必然会带动当地互联网行业的繁荣,对于产业结构升级而言,都是有着巨大的好处。
小伙伴公司看到流量和未来,但是很多地方政府,却是从中闻到了GDP的味道!一个未来可能给地方带来每年几十亿,甚至几百亿GDP的项目。这个项目,根本就是在生产GDP啊!
这个消息抛出之后,Z市、SH市、BJ市、TJ市的官员都纷纷表示,乐意看到小伙伴公司数据中心落户,一旦落户,会给与大量政策优惠和扶持。
最终,小伙伴公司还是选择了TJ市,计划将数据中心落户在TJ市。除了因为王启年是TJ人,父母表示要照顾老家之外。
更重要的是,TJ市政府表示,如果小伙伴公司的数据中心入驻,可以划拨1500亩的土地给小伙伴公司,以此奖励小伙伴公司。当然了,这个土地的免费的!
有权就是这么任性!
这类似于面板企业京东方,烧钱十多年期间,每到一地都备受地方政府欢迎。不仅仅给免费土地,地方政府帮忙出钱找银行贷款,每年大量的补贴。原因除了因为京东方这家面板企业的烧钱,对于国家层面而言,确实是战略意义。而地方政府纷纷争相向京东方抛媚眼,则是因为,京东方生产液晶面板仅仅是表象。实际上,面板工厂生产的产品是GDP啊,每年百亿GDP,而且,还有高科技的噱头,那个地方政府不喜欢?
小伙伴公司显然享受了后来京东方的待遇了!
谁政策最优惠选谁!
TJ市区的1500亩免费土地,对于小伙伴公司确实有吸引力,所以,最终选择了跟TJ市区签署合作协议,小伙伴数据中心项目落户在TJ市!
目前国内既崇拜GDP,又是崇拜高科技产业。所以,经常有一些企业,打着高科技的幌子,弄一些专利和忽悠人的项目,在地方政府手里面骗取政策优惠和廉价的土地。之后,装模做样的搞几年“科技”,最终,纷纷都是卖掉地皮,或者是干脆开发地产项目赚钱。利润到手之后,之前所谓的科技项目,还有谁在乎呢?
小伙伴公司的数据中心项目建成之后,至少会刺激当地的互联网产业高速发展,不算的骗政策优惠的忽悠。
当然了,有了1500亩土地,小伙伴公司自然不可能全部都做数据中心,数据中心本身,需要使用100亩土地,已经是非常充裕了。这100亩土地,不仅仅包括机房,还包括数据中心的办公、居住的空间。
至于剩下1400多亩土地,小伙伴公司当然会不客气的开发成地产项目。只不过,地产项目也有小伙伴高科技产业园这个幌子。本质上,就是小伙伴公司开发楼盘,租给一些创业者和科技公司,从中获取一些房租。
当然了,这么大一块地皮,自然也会开发新的一座小伙伴文化广场,此外,还给小王子集团公司预留一块物流中心。
这样一来,数据中心、电商物流中心和文化广场等等高达上的项目,全部都有。于是,TJ市地方政府满意了——本届政府不愁政绩的问题了!
而对小伙伴公司而言,这三大中心的投入使用,至少要等到2007年了。而且,投入的开发资金,也肯定超过了预期中的10亿元,而至少要投入20亿元。超额的投入,主要是文化广场和物流中心。
不过,小伙伴公司等得起,也非常值得。毕竟,1500亩土地的项目如果开发完成,保守估计,开发出200多万平米的物业资产。即使用很保守的估值,这笔资产也不会低于50亿元。而如果三大中心项目运营的比较顺利,科技、电商和文化方面的创业者,纷纷的入驻的话,这一块土地保守估值也会超过百亿元。
所以,搞地产虽然不是王启年的本意,但……能赚钱,那么他也嫌钱烫手!
再说了,现代社会,各行各业,哪有可能离开地产呢?地产划为支柱产业,虽然有点过分了一点。毕竟,欧洲、日本和香港等地,原本制造业发展的挺不错,但是,随着大搞地产、金融,很多地区逐渐就失去了增长动力了。
高房价,遏制创造力,这不是空话!
但完全打压地产也是不可行的,毕竟,办公需要地产、仓储物流需要,机场需要,火车站需要,商店需要,医院需要,学校需要,工厂也需要……
如果让王启年来评论,最坏的就是地产行业市场化。市场化,虽然短暂可以靠着土地财政和税收,解决燃眉之急。但是,炒高了房价之后,也是透支了经济发展的潜力。
地产疯狂涨价是不好的,但这是大势所趋。
因此,王启年需要在还未涨到极端离谱的时期,尽可能多占一点廉价的土地。
……
数据中心的建设,这显然是中期的项目,几年后才可以投入使用。不过,为了让公司获得增长,小伙伴公司投资和兼并大业,则是在快速推进。
2005年1月6日,小伙伴公司CEO于冬,来到SH市,对一名叫做叶群峰的个人网站站长进行招安。
叶群峰是国内第一家百科网站网络天书的创立者。
2003年7月时,叶群峰模仿国际上知名的百科网站维基百科,创立了中文版的百科网站“网络天书”!
原本,这应该是一家非常有前途的网站,但遗憾的是,2003年还是互联网创业低潮期。毕竟,此前的纳斯达克泡沫崩溃,很多公司破产了,风投也没有恢复元气,不可能看到什么项目就跑过去砸钱吧?
所以,叶群峰的网络天书,仅仅是自己拿着工资的钱去租服务器维持网站,并没有获得外部投资。
更可悲的是,这家网站从2003年7月开始,就一直遭到黑客攻击。网站的词条不断被恶意修改甚至删除。而叶群峰本人也不可能一直在线,去维护网站。
所以,网站经常处于被攻击,被修改,有三分之一的时间不能访问。渐渐的,流量一直半死不活,词条的增长和更新,远远不如维基百科的中文词条的规模。而且,一直没有盈利,网络天书也快撑不下去了。
“叶先生,如果我们肯出100万元买下你的网站,并且,雇佣你继续运营这个项目,你会出售吗?”于冬说道。
“可以啊,不过月薪多少呢?”叶群峰似乎并不介意转让网站,“太低了可不行!”
“让你做项目CEO,注入5000万元资金,招兵买马,你个人年薪20万元,你看怎么样?”于冬试探说道。
“好啊!”叶群峰显得很激动,这几年来,他已经陆续砸了十多万元在网络天书网站上,但颗粒无收。
目前,被小伙伴公司收购,并且雇佣他继续经营和发展,叶群峰不免有点振奋。
以前是几万块钱的投资,他自己都不能全职去做,更雇不起团队,网站不死不活,这也是很正常的。
但是,现在小伙伴公司答应,收购后注入5000万资金,何愁不能做出一番事业?
叶群峰的野心是做中文版的维基百科,至于,网站是否是他所有,但不是很在意。(未完待续。)
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所谓模糊的正确,是知道某些行业的风口中的行业,所以,以自上而下的战略眼光,选择行业,在高速增长的行业播种,未来可以获得累累硕果。
也有一种比较精确的自下而上投资,则并不是以行业为主,而是精确到具体的公司具体的项目具体的人其投资。
很多风险投资看好一个行业,则是像渔夫撒网一般,把该市场上能投资的目标都投资了。事后才会知道,那个团队会胜出。这就是一种自上而下投资,模糊的正确。
2005年1月,小伙伴公司年会之后,跑马圈地的号角声再次响起。宣布10亿元投资人民币预算,投资一座拥有3万台服务器的数据中心,将来这个数据中心竣工,不仅仅满足于小伙伴公司自身对于网络和服务器的需要,也会对外开放,跟各大企业,以及创业者合作。
当然了,三万台服务器仅仅是初期投入,长远规划是会增长到100万台服务器以上的大型数据中心。未来而言,数据中心的总投资额可能会超过百亿元规模。而这么一座数据中心,计算机和空调冷却系统,耗费的电力自然非常多,再加上需要大量的专业人才维护,这都是GDP啊!
而大量的服务器落户,大量的投资必然会带动当地互联网行业的繁荣,对于产业结构升级而言,都是有着巨大的好处。
小伙伴公司看到流量和未来,但是很多地方政府,却是从中闻到了GDP的味道!一个未来可能给地方带来每年几十亿,甚至几百亿GDP的项目。这个项目,根本就是在生产GDP啊!
这个消息抛出之后,Z市、SH市、BJ市、TJ市的官员都纷纷表示,乐意看到小伙伴公司数据中心落户,一旦落户,会给与大量政策优惠和扶持。
最终,小伙伴公司还是选择了TJ市,计划将数据中心落户在TJ市。除了因为王启年是TJ人,父母表示要照顾老家之外。
更重要的是,TJ市政府表示,如果小伙伴公司的数据中心入驻,可以划拨1500亩的土地给小伙伴公司,以此奖励小伙伴公司。当然了,这个土地的免费的!
有权就是这么任性!
这类似于面板企业京东方,烧钱十多年期间,每到一地都备受地方政府欢迎。不仅仅给免费土地,地方政府帮忙出钱找银行贷款,每年大量的补贴。原因除了因为京东方这家面板企业的烧钱,对于国家层面而言,确实是战略意义。而地方政府纷纷争相向京东方抛媚眼,则是因为,京东方生产液晶面板仅仅是表象。实际上,面板工厂生产的产品是GDP啊,每年百亿GDP,而且,还有高科技的噱头,那个地方政府不喜欢?
小伙伴公司显然享受了后来京东方的待遇了!
谁政策最优惠选谁!
TJ市区的1500亩免费土地,对于小伙伴公司确实有吸引力,所以,最终选择了跟TJ市区签署合作协议,小伙伴数据中心项目落户在TJ市!
目前国内既崇拜GDP,又是崇拜高科技产业。所以,经常有一些企业,打着高科技的幌子,弄一些专利和忽悠人的项目,在地方政府手里面骗取政策优惠和廉价的土地。之后,装模做样的搞几年“科技”,最终,纷纷都是卖掉地皮,或者是干脆开发地产项目赚钱。利润到手之后,之前所谓的科技项目,还有谁在乎呢?
小伙伴公司的数据中心项目建成之后,至少会刺激当地的互联网产业高速发展,不算的骗政策优惠的忽悠。
当然了,有了1500亩土地,小伙伴公司自然不可能全部都做数据中心,数据中心本身,需要使用100亩土地,已经是非常充裕了。这100亩土地,不仅仅包括机房,还包括数据中心的办公、居住的空间。
至于剩下1400多亩土地,小伙伴公司当然会不客气的开发成地产项目。只不过,地产项目也有小伙伴高科技产业园这个幌子。本质上,就是小伙伴公司开发楼盘,租给一些创业者和科技公司,从中获取一些房租。
当然了,这么大一块地皮,自然也会开发新的一座小伙伴文化广场,此外,还给小王子集团公司预留一块物流中心。
这样一来,数据中心、电商物流中心和文化广场等等高达上的项目,全部都有。于是,TJ市地方政府满意了——本届政府不愁政绩的问题了!
而对小伙伴公司而言,这三大中心的投入使用,至少要等到2007年了。而且,投入的开发资金,也肯定超过了预期中的10亿元,而至少要投入20亿元。超额的投入,主要是文化广场和物流中心。
不过,小伙伴公司等得起,也非常值得。毕竟,1500亩土地的项目如果开发完成,保守估计,开发出200多万平米的物业资产。即使用很保守的估值,这笔资产也不会低于50亿元。而如果三大中心项目运营的比较顺利,科技、电商和文化方面的创业者,纷纷的入驻的话,这一块土地保守估值也会超过百亿元。
所以,搞地产虽然不是王启年的本意,但……能赚钱,那么他也嫌钱烫手!
再说了,现代社会,各行各业,哪有可能离开地产呢?地产划为支柱产业,虽然有点过分了一点。毕竟,欧洲、日本和香港等地,原本制造业发展的挺不错,但是,随着大搞地产、金融,很多地区逐渐就失去了增长动力了。
高房价,遏制创造力,这不是空话!
但完全打压地产也是不可行的,毕竟,办公需要地产、仓储物流需要,机场需要,火车站需要,商店需要,医院需要,学校需要,工厂也需要……
如果让王启年来评论,最坏的就是地产行业市场化。市场化,虽然短暂可以靠着土地财政和税收,解决燃眉之急。但是,炒高了房价之后,也是透支了经济发展的潜力。
地产疯狂涨价是不好的,但这是大势所趋。
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数据中心的建设,这显然是中期的项目,几年后才可以投入使用。不过,为了让公司获得增长,小伙伴公司投资和兼并大业,则是在快速推进。
2005年1月6日,小伙伴公司CEO于冬,来到SH市,对一名叫做叶群峰的个人网站站长进行招安。
叶群峰是国内第一家百科网站网络天书的创立者。
2003年7月时,叶群峰模仿国际上知名的百科网站维基百科,创立了中文版的百科网站“网络天书”!
原本,这应该是一家非常有前途的网站,但遗憾的是,2003年还是互联网创业低潮期。毕竟,此前的纳斯达克泡沫崩溃,很多公司破产了,风投也没有恢复元气,不可能看到什么项目就跑过去砸钱吧?
所以,叶群峰的网络天书,仅仅是自己拿着工资的钱去租服务器维持网站,并没有获得外部投资。
更可悲的是,这家网站从2003年7月开始,就一直遭到黑客攻击。网站的词条不断被恶意修改甚至删除。而叶群峰本人也不可能一直在线,去维护网站。
所以,网站经常处于被攻击,被修改,有三分之一的时间不能访问。渐渐的,流量一直半死不活,词条的增长和更新,远远不如维基百科的中文词条的规模。而且,一直没有盈利,网络天书也快撑不下去了。
“叶先生,如果我们肯出100万元买下你的网站,并且,雇佣你继续运营这个项目,你会出售吗?”于冬说道。
“可以啊,不过月薪多少呢?”叶群峰似乎并不介意转让网站,“太低了可不行!”
“让你做项目CEO,注入5000万元资金,招兵买马,你个人年薪20万元,你看怎么样?”于冬试探说道。
“好啊!”叶群峰显得很激动,这几年来,他已经陆续砸了十多万元在网络天书网站上,但颗粒无收。
目前,被小伙伴公司收购,并且雇佣他继续经营和发展,叶群峰不免有点振奋。
以前是几万块钱的投资,他自己都不能全职去做,更雇不起团队,网站不死不活,这也是很正常的。
但是,现在小伙伴公司答应,收购后注入5000万资金,何愁不能做出一番事业?
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